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Immobilienbewertung für faire Preisvorstellung

Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung von unbebauten sowie bebauten Grundstücken kann ich Ihnen nur bestätigen: Das wichtigste Kriterium für die Preisermittlung ist die Lage. Für ein Grundstück am See oder ein Einfamilienhaus am Waldrand finden wir leicht zahlreiche Interessenten. An Hauptverkehrsstraßen oder in Flughafeneinflugschneisen ist das Käuferinteresse eher zurückhaltend.

Daher variiert der Preis bei gleicher Größe und Ausstattung. Sie möchten Ihre Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück verkaufen? Dann lassen Sie sich von uns ein Verkehrswertgutachten erstellen, um den Verkehrswert genau zu kennen. Sonst kann es passieren, dass Sie Ihre Immobilie unter Preis verkaufen. Oder Sie finden keinen Käufer, weil Sie zu hohe Preisvorstellungen haben.

Verkehrswertgutachten beim Immobilienkauf

Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke - bei uns erhalten Sie ein Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen. Mit einer von uns erstellten Immobilienbewertung wissen Sie, ob der geforderte Kaufpreis einer Immobilie angemessen ist. Außerdem, welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen.

Hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage. Ein entscheidendes Kriterium für die Immobilienbewertung ist auch die Infrastruktur. Die verschiedenen Käufergruppen achten dabei auf unterschiedliche Merkmale. Für ältere Menschen ist zum Beispiel die für den täglichen Einkauf erforderliche Entfernung zwischen Arzt und Einkaufsmöglichkeiten ein wichtiges Argument.

Verkehrswertgutachten beim Immobilienverkauf

Beachten Sie, junge Paare mit Kindern schätzen kurze Wege zwischen Kindergarten, Schule und Freizeitaktivitäten. Auch die Ausbaufähigkeit kann ein entscheidender Faktor sein. Und für ganz viele Interessenten müssen öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar sein. Wir ermitteln Ihnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren.

Auch bei der Vermarktung steigert unsere Immobilienbewertung die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent bekommt Transparenz und Sicherheit. Dann ist da noch das Finanzamt, dass Sie bei einer zu verkaufenden Immobilie aus einer Erbschaft oder Schenkung über die Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer zur Kasse bittet. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert, den wir Ihnen gerne in einem Verkehrswertgutachten ermitteln. Bei Bedarf kontaktieren Sie uns in Theres bei Haßfurt!

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